Pula, Center, dva stanovanja, 78,56 m2

Opis

Dva popolnoma prenovljena apartmaja, ki se nahajata v zasebnem delu pritličja manjše stanovanjske stavbe.

Gre za dva vrhunsko prenovljena apartmaja, ki se nahajata v zasebnem delu manjše, starejše, a dobro vzdrževane stavbe, ki jo sestavlja skupno 4 stanovanjske enote. Zanimivost teh apartmajev ni le v njihovem urejenem stanju, temveč tudi v njihovi lokaciji. Gre namreč za odlično lokacijo za mirno in varno družinsko življenje, v bližini vseh potrebnih ugodnosti. Poleg tega ta lokacija izpolnjuje vse zahteve, potrebne za razvoj posebne turistične ponudbe v obliki zasebne naložbe z varnim donosom naložbe.

Le nekaj korakov od apartmaja je neizogiben rimski amfiteater, bolj znan kot puljska Arena, nato pa so tu še znani Giardini kot središče mesta, številne mešane in specializirane trgovine, zdravniki, šole, vrtci, številni parki, tržnica, kavarne in restavracije. Prednost nam je, da se apartmaja nahajata na nekoliko izolirani lokaciji izven mestnega središča, kar pomeni, da sta stran od množice, hrupa in velikega števila ljudi, kar zagotovo bistveno popestri in izboljša kakovost bivanja.

OPIS STANOVANJA:
Ker gre za dve stanovanjski enoti, je njuna skupna bivalna površina 78,56 m2. Manjše stanovanje se nahaja v pritličju, večje stanovanje pa se nahaja neposredno nad manjšim in ima zasebno stopnišče, s katerim je mogoče dostopati do stanovanja. Skratka, gre za dve stanovanjski enoti istega lastnika, ki sta bili konec leta 2023 popolnoma prenovljeni.

Manjše stanovanje, ki se nahaja v pritličju, se razteza na skupno 27,29 m2 in je pravzaprav garsonjera. To več kot udobno stanovanje vključuje popolnoma novo moderno kuhinjo z rustikalnimi detajli, ki je opremljena z novimi in sodobnimi aparati. Nato je tu še udobna dnevna soba, ki se s pomočjo kakovostnega raztegljivega kavča uporablja tudi kot spalnica. Isto stanovanje ima tudi večjo kopalnico s tušem.

Že ob vhodu v stanovanje je vidno, kako sta lastnika med prenovo pozorna na vsako podrobnost in kako sta uporabila visokokakovostne materiale. Apartmaji so okrašeni z braškim kamnom, visokokakovostno keramiko z zanimivim rustikalnim vzorcem, kakovostnim hrastovim parketom, novim PVC stavbnim pohištvom, ki bivanje v apartmaju skozi vse leto bistveno olajša in poenostavi.

Večje stanovanje se nahaja tik nad manjšim stanovanjem in je dostopno po zasebnem zunanjem stopnišču. Sestavljeno je iz skupno 51,27 m2 bivalne površine. Ob vstopu v stanovanje nas najprej pozdravi sončna preddverje, ki se uporablja tudi kot zaprta zimska terasa, idealna za bivanje skozi vse leto. Bivalni del stanovanja je nadalje razdeljen na dva dela, dnevni prostor in spalni del.
V bivalnem delu se nahajata kakovostna lesena kuhinja, jedilnica in večja dnevna soba. Ob kuhinji je manjša kopalnica, medtem ko dnevni del vodi v dve spalnici, od katerih je ena glavna spalnica, druga pa manjša otroška soba.

Večje stanovanje je bilo kategorizirano z novo odločitvijo lastnika in se trenutno oddaja v turistični sezoni. Lastniki že beležijo odlične ocene pri rezervacijah in visoko stopnjo zadovoljstva svojih gostov. Visoka raven kakovosti notranje opreme in vseh izvedenih del ter privlačna lokacija naredijo to stanovanje izjemno priljubljeno med številnimi obiskovalci, kar omogoča varno samofinanciranje nepremičnine z ustvarjenim dohodkom.

DODATNE INFORMACIJE:
* Stanovanja se prodajajo popolnoma opremljena.
* Popolna prenova je bila izvedena leta 2023.
* Na tleh je bila nameščena visokokakovostna keramika, v spalnicah pa prav tako visokokakovosten hrastov parket.
* Nameščeno je bilo novo PVC stavbno pohištvo z roletami in komarniki na vseh oknih.
* Obnovljene so bile vse inštalacije za elektriko, vodo, odvodnjavanje in internet.
* Ogrevanje je zagotovljeno s pametnimi inverterskimi klimatskimi napravami.
* Prenovljena fasada je prekrita z luksuznim braškim kamnom, kar prispeva k posebnemu videzu nepremičnine in vpliva na lažje vzdrževanje v prihodnosti.
* Oba stanovanja sta fizično ločena od preostalega dela stavbe, kar jima daje značilnosti samostojne in zasebne hiše.
* Lastništvo stanovanj je urejeno, 1/1 lastnik.
* Stanovanja je mogoče tudi povezati v eno enoto, kar vam kot bodočim lastnikom pusti dovolj prostora za dodatno personalizacijo prostora.

* V bližini stanovanja je možnost zasebnega parkirnega mesta.

OPIS LOKACIJE:
Ker se nahaja v širšem središču mesta Pulj, imate kot bodoči lastniki te nepremičnine možnost uživati v miru in tišini, hkrati pa ste le nekaj korakov oddaljeni od živahnega in aktivnega mestnega središča, ki vsebuje vse, kar potrebujete za varno in mirno družinsko življenje ali daljše bivanje v stanovanjih.
Poleg običajnih stvari, kot so kavarne, restavracije in trgovine, je le 2 minuti hoje od stanovanja neizogiben rimski amfiteater, 5 minut hoje do Giardinov, 6 minut do tržnice, 3 minute hoje skozi mesto, 1 minuta do številnih urejenih parkov, nato avtobusne postaje in mnogih drugih. Ta lokacija preprosto ponuja popolno kombinacijo mirnega življenja in dostopnosti do vseh potrebnih storitev, kar je idealno za razvoj vrhunskega turističnega produkta.

Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ali če želite dogovoriti ogled stanovanj in njihovih lokacij, nas prosim kontaktirajte!

Spoštovane stranke, opravljanje naših storitev urejajo Splošni pogoji poslovanja, cenik posredniških storitev pa je na voljo na naslednjih povezavah:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga