Istra, Pula - 150m od Arene Pula stanovanje za prenovo 118m2

Opis

Pula je največje mesto v istrski regiji, znano po bogati zgodovini, čudoviti obali in dobro ohranjenih rimskih spomenikih. Najbolj znana znamenitost mesta je rimski amfiteater - Arena, eden najbolje ohranjenih antičnih amfiteatrov na svetu. Poleg kulturne dediščine Pula ponuja čudovite plaže, odlično gastronomijo in živahno sredozemsko vzdušje. Mesto je tudi pomembno prometno in gospodarsko središče ter priljubljena turistična destinacija, ki privablja obiskovalce z vsega sveta.

Kaiser Immobilien vam predstavlja stanovanje za prenovo velikosti 90 m², ki se nahaja v prvem nadstropju tristanovanjske hiše, v samem središču Pulja, le nekaj korakov od Arene. Ta nepremičnina ponuja izjemen potencial za prenovo, bodisi za udobno bivanje bodisi kot naložbo v najprivlačnejšem turističnem območju mesta.

Stanovanje je sestavljeno iz dveh stanovanjskih enot, povezanih v eno, kar omogoča fleksibilnost pri razporeditvi in prilagoditev lastnim željam. Glavno stopnišče vodi v prostorno spalnico velikosti približno 20 m², opremljeno s klimatsko napravo in dimnikom za možnost ogrevanja na drva. Ob tej sobi je kopalnica s kadjo, hodnik pa vodi v drugo veliko spalnico, prav tako s dimnikom, ki se nadaljuje v dnevno sobo in kuhinjo s klimatsko napravo in priključkom na dimnik. Stena, ki ločuje hodnik od preostalega dela stanovanja, je izdelana iz Itong blokov, kar omogoča enostavno širitev prostora.
Drugi del stanovanja ima skoraj enako razporeditev – vhod vodi neposredno v dnevno sobo s kuhinjo, nato pa v spalnico s dimnikom. V tej sobi so nameščena nova PVC okna in laminat, kar pomeni, da se je prenova že začela. Dnevna soba se odpira na 10 m² veliko teraso, ki ponuja pogled na sosednje stavbe in delni pogled na Amfiteater.
Poleg samega stanovanja je dostop tudi do podstrešja, ki je formalno skupno, vendar ga nihče ne uporablja, kar je lahko dodatna prednost. Stanovanje ima pripravljene plinske inštalacije, potrebna je le še namestitev nove ure. Zaradi odlične orientacije je stanovanje sončno ves dan – jutranje sonce osvetljuje sobe, obrnjene proti cesti, sobe s pogledom na vrt pa uživajo v sončni svetlobi od 13. ure do večera. Streha stavbe je bila leta 2023 popolnoma prenovljena, tla in stropi pa so betonski, z vgrajeno zvočno izolacijo (razen na hodniku). Parkiranje je možno na javnem parkirišču pred hišo ali na velikem javnem parkirišču, oddaljenem 100 metrov, z možnostjo letne naročnine pri Pula Parking. Stanovanju za hišo pripada majhen del vrta, kjer se nahaja drvarnica, velika le 25 m². Kar dela to nepremičnino posebno in redko priložnost, je njena izjemna lokacija – nahaja se v samem središču Pulja, le 3 minute hoje od Arene. V neposredni bližini so restavracije, kavarne, trgovine, šole, znamenitosti, morje, pristanišče in plaže, zaradi česar je ta nepremičnina odlična izbira za bivanje ali turistični najem.

Bližina ugodnih storitev:
Restavracija: 30 m
Kavarna: 70 m
Trgovina: 150 m
Tržnica: 500 m
Lekarna: 400 m
Frizerski salon: 120 m
Pekarna: 90 m
Fakulteta: 900 m
Park: 400 m
Znamenitosti: 150 m
Morje: 500 m
Banka: 500 m
Avtobusna postaja: 200 m
Avtobusna postaja: 350 m
Letališče - 6 km

Oddaljenost od večjih mest:
Pula - Ljubljana: 200 km
Pula - Dunaj: 580 km
Pula - Budimpešta: 600 km
Pula - Praga: 900 km
Pula - München: 600 km
Pula - Zagreb: 264 km

ID-KODA: 127-067

Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na:
Jennifer Hofmann
E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel.: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/